Überblick
WestInvest InterSelect im Überblick
- Reale Werte
Gut vermietete Immobilien sind solide, reale Werte. - Europaweite Chancen
Sie nutzen die Immobilienmarktentwicklungen verschiedener Länder mit Immobilien in Top-Lagen. - Attraktive Marktsegmente
Sie partizipieren an ausgewählten Immobilien für Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. - Professionelle Verwaltung
Das Fondsmanagement verfügt über eine langjährige Expertise.
Details
Qualität der Sachwerte
Immobilien gelten auf lange Sicht als beständige Wertanlage. Besonders vielversprechend ist es, in bekannte und nachgefragte Objekte zu investieren, die renditestark vermietet werden können. WestInvest InterSelect investiert in ein ausgewogenes Portfolio attraktiver, europaweit gestreuter Immobilien, wobei der Großteil aus deutschen Immobilien besteht.
Ihr Geld ist in ganz Europa zu Hause
- Schon mit geringen Beträgen können Sie in ein breit aufgestelltes Portfolio interessanter Gewerbeimmobilien investieren.
- Die europaweite Anlagestrategie folgt dem Grundsatz der Risikostreuung und setzt ausschließlich auf Premiumobjekte an attraktiven Wirtschaftsstandorten.
Auf Qualitätsbewusstsein und Erfahrung vertrauen
Bei der Auswahl der Immobilien achten die Immobilienexperten im Fondsmanagement besonders auf eine breite Streuung nach Standorten, Größe und Nutzungsarten. Darüber hinaus steht eine ausgewogene Mieterstruktur, sowie Bonität der Mieter und Langfristigkeit der Mietverträge im Vordergrund.
Solide Erwartungen
Seit der Fondsauflegung hat WestInvest InterSelect Jahr für Jahr positive Anlageergebnisse erwirtschaftet.* Ein Teil der Erträge aus Immobilienfonds bleibt steuerfrei – dank der sogenannten Teilfreistellung. Bei den Publikums-Immobilienfonds der Deka beträgt die Teilfreistellung 60 Prozent beziehungsweise bei Fonds mit überwiegend ausländischen Immobilien 80 Prozent.**
Nachhaltig investieren
Auf Basis eines Green-Building-Konzeptes erhöht das Fondsmanagement kontinuierlich den Anteil an Gebäuden, die hinsichtlich Energieeffizienz und Ressourceneinsatz anspruchsvolle Kriterien erfüllen.
Ihre Wertpapier-Experten
Die DekaBank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen-Finanzgruppe und Partner Ihrer Sparkasse.
Chancen und Risiken
Chancen und Risiken
Wesentliche Chancen:
- Nutzung unterschiedlicher Immobilienmarktzyklen in den verschiedenen Ländern Europas.
- Durch langfristige Mietverträge verlässliche Mieteinnahmen.
- Immobilien in Top-Lagen bieten die Chance auf eine solide Wertsteigerung.
- Ein Teil der Erträge aus Immobilienfonds bleibt steuerfrei – dank der sogenannten Teilfreistellung. Bei den Publikums-Immobilienfonds der Deka beträgt die Teilfreistellung 60 Prozent beziehungsweise bei Fonds mit überwiegend ausländischen Immobilien 80 Prozent.**
Wesentliche Risiken:
- Immobilientypische Risiken wie Mietausfall können zur Wertminderung der Anlage führen.
- Außerhalb der Euroländer können Währungsrisiken auftreten.
- Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungsrisiko möglich.
- Konjunkturzyklen beeinflussen die Wertentwicklung der Immobilien.
* Bitte beachte Sie: Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
** Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand Oktober 2017). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (zum Beispiel durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.
Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen wesentlichen Anlegerinformationen, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten.