WestInvest InterSelect im Überblick
Besondere Merkmale
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- Reale Werte
Gut vermietete Immobilien sind solide, reale Werte. - Europaweite Chancen
Sie nutzen die Immobilienmarktentwicklungen verschiedener Länder mit Immobilien in Top-Lagen. - Attraktive Marktsegmente
Sie partizipieren an ausgewählten Immobilien für Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. - Professionelle Verwaltung
Das Fondsmanagement verfügt über eine langjährige Expertise.
Der Fonds auf einen Blick
| Empfohlene Laufzeit | Mittel- bis langfristig |
| Anlegertyp | Moderat |
| Beitrag | Ab 25 Euro |
| Verfügbarkeit | Für Käufe ab dem 22.07.2013 gilt: Mindesthaltefrist von 24 Monaten mit einer Rückgabeankündigung von 12 Monaten |
| Anlageklassen | Immobilien |
| Kosten1 | 5,26 % Ausgabeaufschlag, 0,90 % laufende Kosten pro Jahr2 |
Deka-Immobilien-App – übersichtlich und aktuell
In der Deka Immobilien-App finden Sie alle wichtigen Informationen, News und Filme zu den offenen Immobilienfonds der DekaBank. Alle Zahlen und Fakten zu den Fonds sowie alle Objekte sind direkt verfügbar.
Die Basis für diese Anlage: ein Depot
Für den Kauf von Fonds, Zertifikaten und anderen Anlagen von Deka Investments benötigen Sie ein Depot. Falls Sie noch keines haben, eröffnen Sie Ihr DekaBank Depot direkt online.
Qualität der Sachwerte
Immobilien gelten auf lange Sicht als beständige Wertanlage. Besonders vielversprechend ist es, in bekannte und nachgefragte Objekte zu investieren, die renditestark vermietet werden können. WestInvest InterSelect investiert in ein ausgewogenes Portfolio attraktiver, europaweit gestreuter Immobilien, wobei der Großteil aus deutschen Immobilien besteht.
Ausgewählte Immobilien im Fonds
„CampusTower“
Hamburg (Büro)
Der „Campus Tower“ in Hamburg wurde im Oktober 2019 für den Fonds erworben. Das Objekt liegt in der HafenCity, dem größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, in unmittelbarer Nachbarschaft zur HafenCity Universität.
„Phoenixbau”
Stuttgart (Handel. Büro)
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 7-geschossiges, repräsentatives Büro- und Geschäftshaus mit zeitloser Natursteinfassade in attraktiver Lage innerhalb der Innenstadt. Das 2008 fertiggestellte Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 18.707 qm, einem begrünten Innenhof sowie einem repräsentativen Eingangsbereich.
„Kings Place“
London, Großbritannien (Büro)
„Kings Place“ ist ein 7-geschossiges, mehrfach prämiertes Bürogebäude mit repräsentativer Lage am Wasser. Neben einem großzügigen Eingangsbereich, einem öffentlichen Café verfügt die Immobilie über mehrere Konzert- und Ausstellungsräume. Das Gebäude liegt in attraktiver Wasserlage am York Way in der City-Nord. Kings Cross und St Pancras sind fußläufig erreichbar.
„InterContinental Hotel“
Warschau, Polen (Hotel)
Das 2003 fertig gestellte moderne, hochwertige Hotel ist mit dem Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM very good bewertet. Das Hotel befindet sich in attraktiver Lage im Businesszentrum von Warschau. Die Immobilie bietet 414 Zimmer und den höchsten Wellness Club Polens im 43. Stockwerk. Neben zwei Restaurants und einer Bar ist eine spektakuläre Aussicht auf die Skyline Warschaus gegeben.
Ihr Geld ist in ganz Europa zu Hause
- Schon mit geringen Beträgen können Sie in ein breit aufgestelltes Portfolio interessanter Gewerbeimmobilien investieren.
- Die europaweite Anlagestrategie folgt dem Grundsatz der Risikostreuung und setzt ausschließlich auf Premiumobjekte an attraktiven Wirtschaftsstandorten.
Auf Qualitätsbewusstsein und Erfahrung vertrauen
Bei der Auswahl der Immobilien achten die Immobilienexperten im Fondsmanagement besonders auf eine breite Streuung nach Standorten, Größe und Nutzungsarten. Darüber hinaus steht eine ausgewogene Mieterstruktur, sowie Bonität der Mieter und Langfristigkeit der Mietverträge im Vordergrund.
Solide Erwartungen
Seit der Fondsauflegung hat WestInvest InterSelect Jahr für Jahr positive Anlageergebnisse erwirtschaftet.3 Besonderer Vorteil: Ein Teil der Erträge ist für Privatanleger steuerfrei.4
Nachhaltig investieren
Auf Basis eines Green-Building-Konzeptes erhöht das Fondsmanagement kontinuierlich den Anteil an Gebäuden, die hinsichtlich Energieeffizienz und Ressourceneinsatz anspruchsvolle Kriterien erfüllen.
Chancen und Risiken
Wesentliche Chancen:
- Nutzung unterschiedlicher Immobilienmarktzyklen in den verschiedenen Ländern Europas.
- Durch langfristige Mietverträge verlässliche Mieteinnahmen.
- Immobilien in Top-Lagen bieten die Chance auf eine solide Wertsteigerung.
- Ein Teil der Erträge von WestInvest InterSelect ist für Privatanleger steuerfrei.4
Wesentliche Risiken:
- Immobilientypische Risiken wie Mietausfall können zur Wertminderung der Anlage führen.
- Außerhalb der Euroländer können Währungsrisiken auftreten.
- Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungsrisiko möglich.
- Konjunkturzyklen beeinflussen die Wertentwicklung der Immobilien.
Ihre Wertpapier-Expertinnen und Wertpapier-Experten
Die DekaBank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen-Finanzgruppe und Partnerin Ihrer Sparkasse.
1 Diese Kostendarstellung erfüllt nicht die Anforderungen an einen aufsichtsrechtlich vorgeschriebenen Kostenausweis, den Sie rechtzeitig vor Auftragsausführung erhaltenwerden. Bei Fragen zu den Kosten wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberateroder Ihre Kundenberaterin.
2 Bei den an dieser Stelle ausgewiesenen laufenden Kosten handelt es sich um eine Kostenschätzung. Grundsätzlich enthalten laufende Kosten weder Kosten und Gebühren für An- und Verkäufe von Vermögensgegenständen (Transaktionskosten) noch Bewirtschaftungs- und Unterhaltskosten für Immobilien und Immobilien-Gesellschaften.
3 Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
4 Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand Juli 2020). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (zum Beispiel durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.
Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten.
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